En novembre 2024, la baisse des taux d’intérêts offre aux futurs acquéreurs et aux emprunteurs actuels, une opportunité à saisir. Cette tendance à la baisse a un impact direct sur les projets immobiliers et les crédits en cours.
Pour les nouveaux emprunteurs, elle permet de financer un bien immobilier dans des conditions optimisées. Pour ceux qui ont souscrit un crédit en 2023, elle ouvre la possibilité de renégocier leurs conditions de remboursement pour réduire le coût total du crédit.
Profitez de la baisse des taux pour réaliser votre projet immobilier
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? C’est le moment idéal pour concrétiser votre projet !
Les conditions de crédit favorables actuelles offrent aux futurs acquéreurs une occasion inédite d’améliorer leur pouvoir d’achat immobilier. Grâce à un taux plus bas, les mensualités d’un emprunt peuvent être réduites, permettant ainsi d’augmenter la capacité d’achat ou de réduire le coût total du crédit.
Dans un contexte de baisse des taux, faire appel à un courtier en crédit immobilier devient un atout majeur. Expert du financement, il met son savoir-faire et son réseau à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
L’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier présente de nombreux avantages :
- Négociation des meilleures offres : Grâce à ses partenariats privilégiés avec de nombreux établissements bancaires, le courtier est en mesure d’obtenir des offres de prêt avantageuses, souvent à des taux plus bas que ceux proposés directement aux particuliers. Il utilise sa connaissance du marché et sa capacité de négociation pour tirer parti de chaque baisse en faveur de l’emprunteur. Ce levier peut faire la différence et chaque réduction de taux représente des économies importantes.
- Gain de temps et d’énergie : Le courtier vous accompagne de la constitution de votre dossier à la signature de l’offre de prêt. En plus de négocier, le courtier prend en charge toutes les démarches liées à la recherche de financement, ce qui fait gagner un temps précieux. En comparant pour l’emprunteur, il allège la charge administrative et garantit un montage de dossier solide et optimisé.
- Accompagnement personnalisé : Votre courtier vous conseille et vous guide sur les différents aspects du prêt, comme la durée, les conditions de remboursement anticipé, ou encore le choix de l’assurance emprunteur. Ce conseil personnalisé est un avantage stratégique pour l’emprunteur, car il lui permet d’adapter le prêt à sa situation et à ses perspectives de remboursement, et ainsi de réaliser des économies durables.
- Augmenter la capacité d’achat : Grâce aux conditions de financement optimisées, le courtier aide l’emprunteur à obtenir un prêt qui augmente son pouvoir d’achat immobilier. Dans un contexte de taux bas, cela signifie souvent pouvoir accéder à un bien de qualité supérieure ou dans une localisation plus favorable, tout en maintenant des mensualités soutenables.
En résumé, le courtier en crédit immobilier est votre allié pour sécuriser votre projet et obtenir un financement optimal.
Tirez parti de la baisse des taux pour renégocier votre crédit
Vous avez contracté un prêt immobilier en 2023 ? Profitez de cette baisse des taux pour renégocier votre crédit et alléger vos mensualités !
La baisse des taux actuelle est une opportunité de renégociation à ne pas négliger. En abaissant le taux de votre crédit immobilier, vous pouvez réduire significativement vos mensualités, et donc alléger votre budget mensuel ou raccourcir la durée de remboursement de votre crédit.
Lorsqu’il y a un écart d’au moins 0,5% entre le taux de crédit actuel et celui auquel le prêt a été contracté, une renégociation devient intéressante. Cela se traduit par une réduction du coût global du crédit et, par extension, par des économies substantielles sur la durée.
Renégocier votre prêt, c’est l’occasion de :
- Diminuer vos mensualités : En obtenant un taux d’intérêt plus bas, vous réduisez le montant de vos remboursements mensuels, libérant ainsi du pouvoir d’achat pour d’autres projets.
- Réduire la durée totale de votre prêt : À mensualités constantes, un taux plus faible permet de rembourser votre crédit plus rapidement et de diminuer le coût total des intérêts.
- Financer de nouveaux projets : La renégociation de votre crédit peut vous permettre d’économiser des fonds pour financer d’autres projets, comme des travaux de rénovation, l’achat d’un nouveau bien immobilier, ou tout autre projet.
- Regrouper vos crédits : Si vous avez plusieurs crédits en cours (crédit immobilier, crédit à la consommation), la renégociation peut être l’occasion de les regrouper en un seul prêt, simplifiant ainsi votre gestion et tout en réduisant potentiellement le coût total de vos emprunts.
Le rôle du courtier dans la renégociation de votre crédit :
- Analyse de votre situation : Le courtier étudie votre dossier et compare votre prêt actuel aux offres du marché.
- Simulation d’économies potentielles : Il réalise des simulations pour vous montrer les gains financiers que vous pouvez espérer obtenir en renégociant.
- Accompagnement dans les démarches : Le courtier prend en charge toutes les formalités administratives liées à la renégociation ou au rachat de votre crédit.
- Conseils personnalisés : Il vous conseille sur la meilleure stratégie à adopter et vous aide à éviter les pièges.
Exemple de gains possibles en renégociant son crédit
Un crédit de 230.000€ souscrit en 2023 à un taux de 4,50% sur 25 ans représente une mensualité de 1.278€ et vous coûte 138.241€ d’intérêts.
En renégociant ce prêt aujourd’hui à un taux de 3,5% sur 24 ans, il vous coûterait 111.756€ d’intérêts et représenterait une mensualité de 1.197€.
Cette renégociation de crédit représente une économie totale de 23.416€ (Indemnité de remboursement anticipé prise en compte).
Le conseil COÉOS : Pour cet exemple, renégocier avec la même mensualité permettrait de réduire la durée du crédit sur 21,5 ans et ainsi, d’économiser 36.260€ sur le coût total du prêt.
En somme, pour les emprunteurs qui souhaitent réduire le coût de leur crédit, la renégociation, accompagnée par un courtier, est un levier stratégique dans le contexte actuel.
Saisissez l’opportunité de la baisse des taux
La baisse des taux d’intérêts actuelle offre une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ou renégocier votre crédit. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou propriétaire souhaitant optimiser son crédit, le courtier en crédit est un allié de choix pour bénéficier pleinement de cette situation. Il est à même de négocier des conditions de prêt avantageuses, de simplifier le processus, et d’offrir un accompagnement personnalisé pour chaque situation.
Que vous envisagiez d’acheter ou de renégocier votre crédit, contactez dès aujourd’hui notre expert en crédit pour une étude personnalisée de votre projet
Nos courtier en crédit vous accompagnent dans la réalisation de vos projet d’achat immobilier ou de renégociation de prêt !
Article de Patrice Verrier, Courtier en crédit, COÉOS Groupe.